Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

4.141 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  485 m² Grundstück

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Weilerswist (53919)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Weilerswist-Süd erwartet Sie dieses zeitgemäße Einfamilienhaus mit Garten und Garage – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine nachhaltige Bauweise legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, sehr gute Energiebilanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein liebevoll angelegter Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum zur Entfaltung. Dieses moderne Energiesparhaus aus dem Baujahr 2010 in Fertigbauweise präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familienbelegung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige ca. 35 m² Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate ca. 7,3 m² Küche schließt sich hier dem Essbereich an und ist mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist das separate Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und eigenem Masterbad mit ebenerdiger Dusche – ein komfortabler Rückzugsort. Die Garage ist zudem über die Küche weiter durch den Technikraum mit Heizung und Lüftungsanlage zu betreten aber auch über den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, derzeit genutzt als ein Wellness- Sportraum mit Sauna, diese ist inkl. sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separater Abstellraum. Außenbereich • Der großzügige, sonnige Garten ist vollständig eingefriedet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Mähroboter pflegt den Rasen für sie und ist inkl. – ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Erholungssuchende. • Die große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. • Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22 m² große Garage mit elektrischem Tor, Zugang in das Haus und Garten sowie einen Stellplatz. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint modernes und nachhaltiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage. Hier heißt es: Einziehen – leben – wohlfühlen. Ein Zuhause für Paare, Familie und Lebensqualität für die Zukunft. Hat diese schöne Immobilie ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Ihr Ansprechpartner: Gregor Tappeser Büro 0 22 54-83 67 51 Mobil-Nr.: 0 160-3 51 97 17 Tappeser Immobilien; profitieren Sie als Käufer und Eigentümer von unseren unschlagbaren, derzeitigen Jubiläumskonditionen! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt Jubiläumskonditionen sichern.

Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist. Wir teilen Ihnen vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g. Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.