Raumwunder in Bestlage: 258 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer und Freizeitspaß in Nottuln
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Nottuln ist ein echtes Raumwunder. Auf ca. 258 m² Wohnfläche und zwei Etagen findet hier auch eine große Familie problemlos ihren Platz - oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in solider Fertigbauweise errichtet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch eine durchdachte und effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht.
Wohnkomfort auf hohem Niveau Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend teilmodernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Moderne Fliesen und schicke Vinylböden ziehen sich durch die hellen Räume und sorgen für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente. Mit insgesamt 7 Zimmern (davon 6 potenzielle Schlafzimmer) bietet die Immobilie eine Flexibilität, die man heute nur noch selten findet. Besonders praktisch: Durch die barrierefreie Gestaltung ist das Erdgeschoss für alle Lebensphasen gerüstet.
Mehr als nur Standard: Das Kellergeschoss Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, und diese zusätzliche Fläche wurde clever genutzt. Neben den klassischen Vorratsräumen erwartet Sie hier ein echter Freizeit-Mehrwert - aktuell zum Beispiel als eigener Billardraum eingerichtet. Ob Hobby, Fitness oder Heimkino: Der Keller bietet weit mehr als nur reinen Stauraum.
Draußen genießen Das ca. 700 m² große Grundstück ist herrlich gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Ein großer Pluspunkt sind die zwei überdachten Terrassen. Hier können Sie auch bei einem Sommerregen draußen sitzen, grillen oder einfach den Blick in den Garten genießen.
Die wichtigsten Details im Überblick:
Zimmer: 7 Zimmer, moderne Einbauküche, 2 Bäder + 2 Gäste-WC.
Fuhrpark: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie weitere Außenstellplätze.
Technik: Zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, attraktive Nachbarschaft im Münsterland legen. Schauen Sie es sich am besten selbst an - der Grundriss und die Atmosphäre vor Ort überzeugen mehr als jeder Text.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.903,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nottuln liegt im Herzen des Münsterlandes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die charaktervolle Gemeinde im Kreis Coesfeld überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und lässt sich gleichzeitig ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge in die malerische Parklandschaft des Münsterlandes nutzen.
Die Nähe zur Stadt Münster, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt, macht Nottuln besonders attraktiv für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf städtische Angebote verzichten möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B525 und weiterer Bundesstraßen ist die Domstadt bequem und schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Nottuln selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung. Familien profitieren von einem vollständigen Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein, und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Baumberge bietet beeindruckende Landschaftserlebnisse direkt vor der Haustür. Wer Ruhe, Natur und Gemeinschaft sucht, findet in Nottuln einen ausgezeichneten Ort zum Leben und Ankommen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 45.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.8, Distanz zum Bus: 0.69
