Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage, mit groĂźem Garten und Blick ins GrĂĽne
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Merkmale
1.030 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
In ruhiger, idyllischer Lage, nur wenige Hundert Meter vom Stausee Ehreshoven entfernt, befindet sich dieses familienfreundliche Haus mit groĂźem Garten und herrlichem Blick ins GrĂĽne.
Der gepflegte Garten mit Terrasse in Ostausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben bis zu vier Schlafzimmern steht auch ein Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Bäder sorgen für Komfort, und der große Dachboden bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.
Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenster und ein Kamin für eine helle, einladende Atmosphäre und gemütliche Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse macht das Herzstück des Hauses komplett.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Mit der schnellen Anbindung an die A4 ist das Haus zudem verkehrstechnisch bestens gelegen und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
617000 €617.000 €
2.671,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
669.445 €1
Kaufpreis
617.000 €
Kaufnebenkosten
52.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.255 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelskirchen-Loope, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Engelskirchen, einer Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Vorzüge: Engelskirchen ist von der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe, gepflegte Häuser und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung: Über die A4 besteht eine sehr gute Verbindung nach Köln und Olpe. Der Bahnhof Engelskirchen bietet Anschluss an die Regionalbahn, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen. Busverbindungen ergänzen die Mobilität in der Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
