Viel Wohnraum auf kleiner Fläche. Ihr energiesparendes Town & Country Raumwunder in Sontra OT Wic...
Merkmale
744 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Kompakt und erschwinglich
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
224350 €224.350 €
2.058,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
242.298 €1
Kaufpreis
224.350 €
Kaufnebenkosten
17.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.365 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.122 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wichmannshausen, Sontra (36205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wichmannshausen liegt zwischen dem Ringgau im Ostsüdosten, dem Richelsdorfer Gebirge im Süden und dem Stölzinger Gebirge im Westen rund 5 km (Luftlinie) nordnordöstlich von Sontra. Durchflossen wird es von der Sontra, in die hier die Ulfe mündet. Im Westen an den Ort angrenzend verläuft die Bundesstraße 27, auf die - jeweils außerhalb der Ortslage - südlich die B 400 und nördlich die B 7 treffen. Der - nach der Kernstadt - mit rund 1.000 Einwohnern größte Stadtteil von Sontra im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, hat eine umfassende Infrastruktur die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Darüber hinaus wird die Wohnqualität durch öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätte und dem Dorfgemeinschaftshaus, sowie zahlreicher Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen neben weiteren Freizeitmöglichkeiten, gestärkt. Das nahe dem Ortskern liegende Baugebiet "Hinter den Höfen" bietet eingerahmt von land- und forstwirtschaftlichen Flächen Ruhe und Erholung. Die direkt am Ortsrand vorbeiführende B 27 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B 7, B 400 und der A 4 zu den umliegenden Wirtschaftszentren.
Es stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Dieses wurde exemplarisch ausgewählt. Die Grundstücke werden separat vermarktet/ erworben und sind voll erschlossen. Der Baubeginn ist sofort möglich. Grundstücksgrößen: zw. 690 m² & 1.500 m² zu 65 €/m² bzw. 85 €/m²
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 109 m² = 224.350 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKEN:
Es stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Dieses wurde exemplarisch ausgewählt. Das Grundstück wird separat erworben und sind voll erschlossen. Der Baubeginn ist sofort möglich. Grundstücksgrößen: zw. 690 m² & 1.500 m² zu 65 €/m² bzw. 85 €/m²
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de
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Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich an unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
