~~Vorne bauen - viel Platz dahinter - über 7000m² in Großheide ~~
In ruhiger Lage der Gemeinde Großheide im Ortsteil Westermoordorf befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 7.000 m².
Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich ein Wohnhaus, das inzwischen stark verfallen ist. Das Gebäude ist eingestürzt und nicht mehr nutzbar. Von der ehemaligen Bebauung sind nur noch Reste vorhanden.
Für zukünftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1001 "Halbemonder Straße / Poststraße". Vorgesehen ist eine Bebauung im Dorfgebiet mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl 0,4.
Neben der klassischen Bebauung mit einem Einfamilienhaus kann aufgrund der Grundstückstiefe und der angrenzenden Erschließungssituation unter Umständen auch eine weitergehende Entwicklung interessant sein. Ob beispielsweise eine andere Aufteilung des Grundstücks oder eine alternative Bebauung, etwa mit einem Doppelhaus, realisierbar ist, müsste im Einzelfall durch den Käufer in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße von über 7.000 m². Während der vordere Bereich für eine Neubebauung vorgesehen ist, steht der hintere Teil als großzügige Freifläche zur Verfügung. Auch wenn dieser Bereich voraussichtlich nicht bebaubar ist, eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als weitläufiger Garten, Obstwiese oder Fläche für Hobbytierhaltung.
Solche Grundstücke mit dieser Größe und gleichzeitig vorhandener Bebaubarkeit sind heute selten geworden. Für Käufer, die ländliches Wohnen mit viel Platz und Freiraum verbinden möchten, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Bebauungsplan Nr. 1001 "Halbemonder Straße / Poststraße"
Gebietsausweisung Dorfgebiet (MD)
GRZ 0,3
GFZ 0,4
1 Vollgeschoss zulässig
offene Bauweise
großer rückwärtiger Grundstücksbereich als Freifläche nutzbar
geeignet für großen Garten, Obstwiese oder Hobbytierhaltung
weitergehende Entwicklungsmöglichkeiten im Einzelfall prüfbar
Das Grundstück wird in derzeitigem Zustand verkauft.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
32,95 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
296.310 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
47.310 €
2
Provision für Käufer (19%)
47.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westermoordorf, Großheide / Ostermoordorf (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Westermoordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer gewachsenen dörflichen Struktur.
Großheide bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Betreuung. Die Städte Norden und Aurich sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nordseeküste mit Norddeich und den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt.
Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Ideen. Ob für Menschen, die sich hier ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Käufer, die das Entwicklungspotenzial eines solchen Grundstücks erkennen - hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten.
Gerade Grundstücke dieser Größe mit vorhandener Bebaubarkeit sind selten geworden. Mit der richtigen Planung kann hier ein neues Zuhause entstehen oder ein Projekt realisiert werden, das den besonderen Charakter dieses Grundstücks nutzt.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin näher vor und beantworten Ihre Fragen.
Bärbel Peters-Lienemann - Mobil/Whatsapp 0177 62 55 699 Makler am Meer UG Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland
Stichworte
Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Flughafen: 11.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.67
