Im nördlichen Teil von Quickborn entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Reihenhäusern, die nach dem klimafreundlichen KfW-40-Standard errichtet werden. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verbinden zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Das angebotene Reihenendhaus Nr. 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,01 m² sowie ein Grundstück von ca. 142 m². Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Hausanschlussraum.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit einer komfortablen Walk-in-Dusche. GroĂźe, bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus fĂĽr ein helles und freundliches Wohnambiente.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppel-Stellplatz direkt am Haus (Kaufpreis: 20.000 €).
Dieses Reihenendhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität - ein ideales Zuhause für Paare und Familien.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.364,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,125 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
463.540 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (2,13%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil von Quickborn, direkt an der Grenze zu Ellerau, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt. Hier treffen die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage auf die Annehmlichkeiten einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und kleinere Fachgeschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen - darunter die Grundschule Ellerau - liegen ganz in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung sorgt für zusätzliche Lebensqualität: Über die A7 (Anschluss Quickborn) erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten mit dem Auto. Wer lieber auf den ÖPNV setzt, profitiert von der AKN-Station "Ellerau" in direkter Umgebung. Mit der geplanten Umstellung auf die neue S-Bahn-Linie S5 wird die Verbindung nach Hamburg sogar noch schneller und komfortabler - ein klarer Pluspunkt für Pendler.
Doch Quickborn hat mehr zu bieten als nur eine perfekte Infrastruktur. Der grüne Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen oder Familienausflügen ein, während Sportbegeisterte im Sportzentrum und in den Vereinen eine große Vielfalt finden. Golfliebhaber kommen im nahegelegenen Golf-Club An der Pinnau auf ihre Kosten, und auch das kulturelle Leben der Stadt überzeugt mit Veranstaltungen in der Kulturschule am Forum oder im Artur-Grenz-Saal.
Die Lage vereint also alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe und Erholung, kurze Wege, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld. Genau diese Mischung macht Quickborn zu einem Standort mit besonderem Charme.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
