Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Das Haus wurde im Jahr 1963 in solider Bauweise errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. In zweiter Reihe errichtet, verspricht dieses Haus absolute Ruhe samt Wohlfühlfaktor für jung und alt.
Über 2 Ebenen verteilt, verfügt die Immobilie über großzügige Wohnflächen, helle Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für junge Familien oder Paare eignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn - Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den toll eingewachsenen rund ca. 100m2 großen Süd- Westgarten. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Ein großer Keller samt Hobbyraum rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus stehen sowohl ausreichend Stellplätze, sowie eine absperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Stadt, während die grüne Umgebung zu Ausflügen ins Freie einlädt.
Kaufpreis:
€ 799.900,-- zzgl. Einzelgarage € 24.900,--
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
2 Geschosse
274 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799900 €799.900 €
8.079,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
872.452 €1
Kaufpreis
799.900 €
Kaufnebenkosten
72.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.999 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Herzlich Willkommen im schönen Großhadern! Großhadern, am südwestlichen Rand Münchens gelegen, präsentiert sich als begehrte Wohngegend der Landeshauptstadt für Jung und Alt und besticht durch den hohen Freizeitwert und einer gewachsenen Bebauung durch Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegene Autobahn A 96 ( Lindau ) gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nicht zuletzt zu den beliebten Ausflugs- und Erholungsgebieten im bayerischen Voralpenland, Fünf-Seen-Land etc. Zugleich ist das Zentrum der Stadt gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Waldwiesenstraße (ca. 300m), die U-Bahn-Haltestellen „Großhadern“ ist ca. 900m entfernt. Mit der U-Bahn ( U6 ) erreicht man den Marienplatz in ca. 12 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
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3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
