Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

2.614 €/m²

3 Zimmer  •  82,3 m²

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Herschfeld, Bad Neustadt (97616)

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In begehrter Wohnlage im beliebten Stadtteil Herschfeld erwartet Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist komfortabel über eine kurze Treppe erreichbar.

Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Zur rechten Seite befindet sich die separate Küche mit gemütlichem Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Geradeaus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum schönen Balkon bietet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - hier genießen Sie Komfort und Funktionalität zugleich.

Zur linken Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Seite durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet. Unter der linken Gebäudehälfte befindet sich zudem die Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Treppenhaus, sodass Sie Ihre Wohnung auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes und auf kurzem Weg erreichen können.

Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie die attraktive Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Diese Wohnung können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/lIhT

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Wohnung in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, D, 122,0 kWh/m²a, Gas, 1993

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,63 m²