Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

4.244 €/m²

3,5 Zimmer  •  116,6 m²  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Lichtentaler Allee – 116 m² mit Balkon, Stellplatz und Garage In einer der schönsten und ruhigsten Lage Baden-Badens, direkt an der renommierten Lichtentaler Allee, befindet sich diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Raumgröße besteht hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer abzutrennen – ideal für Familien, Homeoffice oder einfach eine flexible 4-Zimmer-Lösung. Aktuell verfügt die Wohnung über Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer, eins davon hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, entspricht jedoch ebenso wie die sanitären Einrichtungen einem älteren Ausstattungsstandard. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: ein Außenstellplatz sowie eine eigene Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.