altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bad Wörishofen
In einem vollständig sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus präsentieren wir Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert – inklusive neuer Bäder, Heizungsanlage, Elektrik und Dämmung.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige 117 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Große, sichtgeschützte Terrasse – ideal zum Entspannen, ohne Einblick von der Straße - Barrierefreier Zugang durch Rampe im Eingangsbereich - Rollstuhlgerecht und altersgerecht – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Zentrumsnahe Lage in Bad Wörishofen, dem bekannten Kurort mit hoher Lebensqualität - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte - Hochwertiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung - Gaszentralheizung (neu) mit niedrigem Energieverbrauch - Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Eigene Garage sowie ein Außenstellplatz – bequemes Parken inklusive - Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger und dennoch zentraler Lage
Merkmale
Bezug: August 2025
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.777,78 €/m²
Provision für Käufer
die Käuferprovision beträgt 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % = 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
606.515 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
47.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (3%)
16.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und bester Anbindung an das Zentrum von Bad Wörishofen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und gepflegtes Wohnen in einem der beliebtesten Kurorte Deutschlands zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache gerne per Mail oder telefonisch unter 017619999905 vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
