Sichere Kapitalanlage: Vermietungsstarke Studentenwohnung in Augsburg
Diese kompakte 1 Zimmer-Studentenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Wohnsegment dar. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf funktionale Weise miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende sowie junge Berufseinsteiger und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem, gut geschnittenem Wohnraum in Augsburg.
MIETKONZEPT: Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, das durch einen externen, spezialisierten Dienstleister organisiert und betreut wird. Die Vermietung kann auf Wunsch eigenständig über diesen Anbieter abgewickelt werden. Der Erwerb der Wohnung erfolgt jedoch ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Eigentümer bleiben in ihren Entscheidungen vollkommen frei und können Nutzung sowie Vermietung individuell gestalten. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Serviceangebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Wohnungskauf hinaus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Waschraum
* 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche * funktionaler, effizienter Grundriss * Badezimmer mit Dusche * Küchenanschlüsse vorhanden * für studentisches Wohnen optimiert * gepflegtes Wohnumfeld * gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
6.607,14 €/m²
Hausgeld
22 €22 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
199.578 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
14.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, wichtigen Arbeitgebern sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Durch die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
