Freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heide
Diese ansprechende Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume und ein attraktives Gesamtbild.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich ein funktionales Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich, was durch die vorteilhafte Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird.
Ein besonderes Highlight stellt der Balkon mit Südausrichtung dar, der optimale Lichtverhältnisse bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier lassen sich Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre genießen - ein klarer Mehrwert für die Wohnqualität.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Ausstattungsqualität sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und reduziert kurzfristigen Investitionsbedarf.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzliche Nutz- und Staufläche bieten und somit die Alltagstauglichkeit der Immobilie weiter erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit guter Drittverwendungsfähigkeit, die sowohl durch ihre Lage innerhalb des Hauses als auch durch ihren Zustand und ihre Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.383,72 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage verbindet die Vorzüge einer grünen und entspannten Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die direkt in die umliegenden Wälder und Wiesen führen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl ins Zentrum von Heide als auch zu den umliegenden Orten und zur Autobahn. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
