Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

2.255 €/m²

5 Zimmer  •  106 m²  •  frei ab 01.09.2026

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Diese attraktive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106,00 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten 19-Parteienhaus aus dem Jahr 2008 und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ohne Stufen.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt und wäre voraussichtlich ab September bezugsfertig.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 360,00 € und beinhalten alle üblichen Nebenkosten wie Heiz- und Warmwasserkosten, Wasserkosten, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Rücklagenzahlungen und noch weitere übliche Kosten.

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine solide Basis für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und einen direkten Zugang ins Grüne legen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und funktional gestaltet.

Ein besonderer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Gartenanteil, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Innenausstattung, darunter die Küche und das Badezimmer, entsprechen einem gutem funktionellem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre Flexibilität: Wer einen großzügigeren, offeneren Wohnbereich bevorzugt, kann das direkt angrenzende Schlafzimmer problemlos in den Wohnbereich umwandeln.

Der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum bietet eine großzügige Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten besteht und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen