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120.000 €
4 Zimmer  •  104 m²  •  1.404 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
120000 €
1.154 €/m²
4 Zimmer  •  104 m²  •  1.404 m² Grundstück

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bad Schmiedeberg zu verkaufen!

Objektbeschreibung Schönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Keller, Garage und ruhigem Garten in Bad Schmiedeberg zu verkaufen!

Das vollunterkellerte Objekt wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für eine Familie oder zwei getrennte Wohneinheiten. Der großzügige Keller bietet nochmal viel Stauraum und Platz für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die beiden Wohneinheiten sind identisch groß. Das Obergeschoss wurde bislang durch Einzelöfen beheizt und ist nicht mit an die Heizungsanlage angebunden. Ein Teil der Elektrik und alle Fenster wurden im Zuge von Modernisierungen bereits erneuert.

Auf dem ca. 1.404 m² großem Grundstück befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Weiterhin finden Sie hier zahlreiche Schuppen und eine Werkstatt. Der sich im hinteren Bereich befindende Garten liegt sehr ruhig.

Das Objekt ist an das städtische Abwassernetz und Gasnetz angebunden.

Hier die Fakten im Überblick:
-Ein-bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935
-Massivbauweise
-Deckenhöhe im gesamten Wohnhaus ca. 2,70 m
-Elektrik im Erdgeschoss erneuert (Kupferleitungen)
-Gaszentralheizung aus 2001
-Erdgeschoss kann über Heizkörper, Kachelofen und Einzelofen beheizt werden
-Obergeschoss wird über Kachelofen und Einzelofen beheizt (keine separate Heizung)
-doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2006
-große Garage inkl. elektrischem Tor
-großer Garten uvm.
Raumaufteilung Erdgeschoss
-Flur: ca. 3,25 m²
-Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,5 m²
-Küche: ca. 10,8 m²
-Abstellraum: ca. 2,16 m²
-Badezimmer: ca. 3,9 m²

Wohnung EG gesamt: 52.61 m²

Obergeschoss
-Flur: ca. 4,68 m²
-WC: ca. 1,84 m²
-Schlafzimmer: ca. 11,65 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,78 m²
- Küche: ca. 6,99 m²
-Abstellkammer: ca. 0,8 m²

Wohnung OG gesamt: 50,74 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 104 m²

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 1.404 m² Grundstück
  • Speisekammer
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
1.153,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. = 4.284,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
128.400 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gärtnerstraße 23Bad Schmiedeberg (06905)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage der Kurstadt Bad Schmiedeberg. Mit einem kurzen Blick aus dem Fenster hat man einen wunderschönen Blick auf den Kirchturm der Stadt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie nicht nur das Zentrum, sondern auch mehrere Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen gibt es in der Nähe. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 561,25 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistun
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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