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Mehrfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 6 Zimmer 146 m² 721 m² Grundstück frei ab sofort Salzhemmendorf 31020

Mehrfamilienhaus zum Kauf
89000 €
610 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 721 m² Grundstück • frei ab sofort

Raum für neue Ideen in zentraler Lage

Sie suchen viel Platz und möchten neu gestalten? Dieses Wohnhaus mit Ladengeschäft bietet Ihnen dazu viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Gewerbeflächen, die bisher als Läden genutzt wurden, nebst Toiletten und Technikräumen.

Das Obergeschoss wurde als Wohnetage genutzt (ca. 145m ²) und verfügt über 6 Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein Badezimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, die Ausstattung ist sehr einfach, entsprechend ist Sanierungsstau vorhanden.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine "Werkstatt" mit kleinem "Stall" (Nutzung durch die örtliche Feuerwehr mtl. 17 €) und im hinteren Bereich des Eigentumsgrundstück eine Scheune mit Garage. Den Abschluss bildet ein Garagenhof mit 4 Garagen, die aktuell alle vermietet sind (Miete mtl. 140 €).

Die angegebenen Flächen und Zeichnungen sind ca. Angaben und können abweichen.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit dem vorliegenden 360°- Rundgang.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Merkmale

frei ab sofort
721 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1820
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

609,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzhemmendorf (31020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Salzhemmendorf liegt südwestlich von Hannover im Nahbereich des Großraums Hannover- Hildesheim.

Die gleichnamige Gemeinde ist umgeben von dem Höhenzug Ith im Westen, dem Osterwald im Norden und dem Thüster Berg im Osten, dem so genannten Drei-Berge-Eck. Somit bietet die unmittelbare Umgebung eine einzigartige Naturlandschaft.

Bekannt ist Salzhemmendorf aber vor allem für seine hochkonzentrierte Sole. Verwinkelte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser machen den Ort zu einem ländlichen Idyll mit guter Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule sind im Ort gelegen. Im benachbarten Ortsteil Oldendorf befindet sich ein Bahnhof ("Bahnhof Osterwald") der Weserbahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Bundesland: Niedersachsen