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260.000 €
2 Zimmer  •  52 m²
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Wohnung zum Kauf
260000 €
5.000 €/m²
2 Zimmer  •  52 m²

Herrliche Ferienwohnung mit einmaligem Blick auf den Hafen von Kirchdorf

Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannt in einem behaglich eingerichteten Wohnzimmer sitzen. Von diesem gemütlichen Rückzugsort aus betreten Sie einen beeindruckenden Süd-Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Hafen von Kirchdorf bietet.

Die schöne Schlafzimmer sowie eine Schlafcouch im gemütlichen Wohnzimmer bieten bis zu 4 Personen gemütlichen Schlafkomfort. Eine voll eingerichtete Einbauküche rundet die Ausstattung der Wohnung ab.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und WC.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und jederzeit zugänglich zu wissen.

Freuen Sie sich auf Ihr idyllisches Refugium direkt am Wasser und beliebten Hafen von Kirchdorf.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
Das Objekt liegt im Hochparterre und ist perfekt für die Ferienvermietung eingerichtet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die tolle Lage und die gute Ausstattung garantieren ganzjährig gute Mieteinnahmen.

Viele Restaurants in fußläufiger Entfernung sowie die gesamte Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
260000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kirchdorf, Insel Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Kirchdorf am beliebten Hafen mit direktem Blick auf den Hafen und die Ostsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma Poeler Appartement Service GmbH professionell vermietet und betreut. Bestehende Mietverträge müssen übernommen werden.
Mieteinnahmen in 2024: € 12.000 (Vermietungsprovision bereits abgezogen)
In 2025 liegen bereits Mietverträge im Wert von rd. €11.000 vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

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Über den Anbieter

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH
Am Royberg 12, 21266 Jesteburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25GJ5TSHRLCE
Referenznummer: GSE 42
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