Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - perfekt für komfortables, barrierefreies Wohnen.
Willkommen in Ihrer barrierefreien Traumwohnung! Diese großzügige Fläche von ca. 118m² erwartet Sie mit einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnlandschaft, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in ca. 2km Entfernung zur Uniklinik.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch die optimale Voraussetzung für etwaige Betreuungspersonen. So genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnsituation, die sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre harmonisch vereint. Es stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Nutzung einer lauschigen, wettergeschützten Süd-Ost-Terrasse ist optional. Auf dem Außenstellplatz könnte ebenfalls Garten- oder Terassenfläche gestaltet werden.
Diese Wohnung ist ebenso ideal für Familien, die von der großzügigen Fläche und der erstklassigen Lage profitieren möchten. Die hellen Räume und die angenehme Atmosphäre schaffen ein einladendes Zuhause.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit und den Komfort, den diese Wohnung bietet. Hier finden Sie den idealen Ort für ein harmonisches und selbstbestimmtes Leben.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
- zwei Bäder
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.110,17 €/m²
Hausgeld
497 €497 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versbach, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Würzburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur nahe der Uniklinik Würzburg. Bushaltestellen sind innerhalb 3 Gehmitnuten zu erreichen - trotz guter Verkehrsanbindung ruhige Lage. Uniklinik ist 2km entfernt. Parkhaus ZIM/ZOM ist 1,5km entfernt Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Genießen Sie hier die Nähe zur Natur. und ebenso die Nähe zur Stadtmitte.
Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch überregional günstig: Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A3 und A7 sind zügig erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
