Renditestarke Ferienimmobilie mit 180° Meerblick auf Amrum
Willkommen in Ihrem traumhaften Ferienhaus auf der Nordseeinsel Amrum! Mit einem atemberaubenden 180° Meerblick bietet diese renditestarke Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
Das Ferienhaus umfasst insgesamt 7 Ferienwohnungen mit ca. 40 bis 60m² auf insgesamt 3 Etagen + ausgebautem Keller. Durch die genehmigten Ferienwohnungen wird derzeit eine stabile Rendite erwirtschaftet und sorgt mit einer soliden Auslastung somit für Sicherheit beim Kauf. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 181m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer, 3 Badezimmer, einer Küche, sowie einem ausgebauten Dachboden. Der große Keller verfügt über ausreichend Stauraum, sowie einen großen Waschraum und einer eigenen Werkstatt.
Das besondere ist, dass lediglich eine der insgesamt 8 Einheiten als Dauerwohnraum genutzt werden muss, somit würde auch die Möglichkeit bestehen, das große Einfamilienhaus als Ferienhaus zu nutzen und so zusätzliche Rendite zu erwirtschaften.
Durch das ca. 1320m² große Grundstück in bester Lage von Amrum gibt es genügend Platz für den eigenen Rückzugsort oder ein eigenes Fußballfeld.
Mit einem Preis pro Quadratmeter von 4314,16 € ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Acht Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. In unmittelbarer Nähe zu den Stränden und Sehenswürdigkeiten von Norddorf auf Amrum gelegen, bietet diese Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende.
Erleben Sie jeden Tag den Anblick des blauen Meeres und genießen Sie die Ruhe und Natur dieser einzigartigen Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Paradies auf Amrum zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
1.323 m² Grundstück
Keller
Garten
8 Stellplätze
- 24 Zimmer - 8 PKW-Außenstellplätze - 1 Garagenstellplatz - Fahrradschuppen mit Lademöglichkeit für E-Bikes - 10 Bäder - Hauptbad mit Whirlwanne und Fußbodenheizung, sogar in der Dusche - 8 Einbauküchen - Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung - Pelletheizung - Elektrische Velux-Fenster mit Regensensoren - 90 Meter Tiefbrunnen - 2020 Saniert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
4.314,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.185.365 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
235.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
126.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norddorf auf Amrum (25946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norddorf, gelegen an der nördlichen Spitze der Nordseeinsel Amrum, vereint wie kaum ein anderer Ort maritimes Inselflair mit unberührter, rauer Natur. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Insel, wo idyllische Friesenhäuser und die Weite der Nordsee das Landschaftsbild prägen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum legendären Kniepsand: Der feine, schier endlos wirkende Sandstrand ist von hier aus in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die malerische Dünenlandschaft erreichbar. Gleichzeitig grenzt der Ort an das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das zu ausgiebigen Spaziergängen mit Blick auf die Nachbarinseln Föhr und Sylt einlädt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus absoluter Ruhe, gesunder Seeklimaluft und dem beruhigenden Rauschen der Brandung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert
