Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 50,7 m² EG Ostseebad Boltenhagen Boltenhagen 23946

Terrassenwohnung zum Kauf
259000 €
5.106 €/m²
2 Zimmer • 50,7 m² • EG

180 m bis zum Strand & zentrale Lage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Residenz Haffblick!

Die Appartementanlage Residenz "Haffblick" bietet 17 individuell ausgestattete Wohneinheiten je Haus, zudem im Untergeschoss des Hauses II einen Saunabereich, eine Infrarotkabine sowie einen Fitnessraum. Jede der komfortablen Wohneinheiten verfügt entweder über einen Balkon, teilweise auch zwei Balkone oder eine Terrasse. Die Wohneinheiten in süd- bzw. südwestlicher Ausrichtung liegen nah den Haffwiesen. Die Residenz Haffblick befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum feinsandigen Badestrand, zur Seebrücke, zum Kurpark mit der Konzertbühne, der Strandpromenade und der Dünenpromenade mit stetigem Meerblick, der Bäderbahn sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

5.106,47 €/m²

Hausgeld

450.43 €

Provision für Käufer

2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

287.438 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

28.438 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Ortsmitte des Ostseebades Boltenhagen, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich die Appartementanlage "Residenz Haffblick". Die Appartementanlage "Residenz Haffblick" wird in Nord-/ Ostausrichtung umsäumt vom Zentrum/ Ortskern des Ostseebad Boltenhagen und in Südwestausrichtung von den angrenzenden "Haffwiesen". Bis zum Strand sind es ca. 180 m. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290m in die Ostsee ragende Seebrücke ist ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Weitere Informationen

weitere Angaben 1 PKW-Außenstellplatz
Sonstiges - Warmwasserbereitung im Duschbad über Durchlauferhitzer
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- außerhalb des Objektes liegender Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum)
- weiteres Gemeinschaftseigentum: Sauna (g.G.), Infrarotkabine (g.G.), Fitnessraum (inklusive Duschräume, WC´s und Umkleide)
- Wasch- und Trockenraum (Nutzung der Geräte g.G.)
- die Wohnung verfügt über einen WLAN-Zugang
- SAT-Anlage, Sky-TV
- das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten weitere Angaben 1 Terrasse in Nordostausrichtung, 1 separater Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum), Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten insgesamt im Objekt: 68, Flur: 1, Flurstück: 157/5, 155/8, 155/11, Gemarkung: Boltenhagen, das Objekt ist über 3 Etagenausgebaut, Lage im Objekt: vorne, Zentrumslage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister