Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Terrasse und vielfältigem Gestaltungsspielraum in Weiterstadt
Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses.
Bis ca. 2025 wurde das Objekt sukzessive und umfassend saniert. Die Maßnahmen sind weit fortgeschritten, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Gerade hierin liegt ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Es besteht die Möglichkeit, dem Haus den letzten persönlichen Schliff zu verleihen und verbleibende Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen umzusetzen. So lässt sich modernes Wohnen individuell gestalten, ohne den Charakter der Immobilie zu verlieren.
Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigen Flächen, viel Tageslicht und einer bereits weit fortgeschrittenen Modernisierung - eine ideale Basis für ein Zuhause, das nach eigenen Wünschen finalisiert werden kann.
Merkmale
524 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.764,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiterstadt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weiterstadt und liegt in einer Sackgasse. Diese besondere Position garantiert ein weitgehend verkehrsfreies Umfeld und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre - ideal für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen schätzen.
Weiterstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt am Main und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, starker infrastruktureller Anbindung und hoher Wohnqualität - ein Standort mit langfristiger Attraktivität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
