Die geräumige Vierzimmerwohnung befindet sich inmitten des Gothaer Zentrums und ist mit dem Fahrzeug erreichbar. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren errichtet und ab 1994 in wesentlichen Teilen des Gemeinschaftseigentums saniert. Das gemeinschaftliche Eigentum erhielt eine Wärmedämmfassade, neue Fenster, ebenso eine neue technischen Gebäudeausrüstung. In der Wohnung wurde die Sanitär- und Badeinrichtung, als auch die Küche erneuert. Die Wohnung verfügt über: - einen großzügigen freundlichen Wohnraum mit ca. 24 m², Südfenster und Austritt zum Balkon - vom Balkon bietet sich ein hervorragender Ausblick auf Orangerie, Schloß und Parkanlage - ein funktionales Bad mit Badewanne - eine Küche mit Wandöffnung zum Wohnraum (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) -3 weitere helle Schlaf-/Wohnräume, ( Bezeichnung der Fotos entspricht dem Grundriss) weiterhin: - Beheizung mit Fernwärme - Warmwasserbereitung über Boiler - Kellerraum - PKW-Stellplatz am Hauseingang (kann angemietet werden) Modernisierungen, um die Wohnung an die aktuellen Ansprüche an die Gebäudetechnik anzupassen wären u.a.: - Überarbeitung der Elektroinstallation, - Modernisierung Bad mit Duscheinbau, - Einbau neuer Wohnraumtüren, - Erneuerung Bodenbeläge, Eine bauliche Veränderung der Raumaufteilung in den Schlafzimmern ist möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.068,87 €/m²
Hausgeld
244.16 €244,16 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Eigentumswohnanlage befindet sich im Zentrum der Gothaer Innenstadt in einem Ensemble von Wohnhäusern, die zum überwiegenden Teil ansprechend saniert sind. Hier wohnen Sie unmittelbar am Schloßpark und der Altstadt von Gotha- eine reizvolle Wohnlage. Der Wohnraum mit Südbalkon bietet einen schönen Ausblick auf Teile der Orangerie und der Altstadt. Aus der Wohnung heraus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und haben nur wenige Meter zu Straßenbahn, Bus und Bahn. Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung. Die Entfernungen betragen: Straßenbahn ca. 300, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 1000 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 6000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer. Die vorhandene Infrastruktur entspricht urbanen Erwartungen. In der unmittelbaren Nähe sind alle innenstadtrelevanten Einrichtungen sowie Apotheken und Ärzte vorhanden.
