Doppelhaushälfte zum Kauf
390000 €
3.476 €/m²
5 Zimmer • 112,2 m² • 530 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause mit viel Platz!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in 01109 Dresden Objekt Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in 01109 Dresden.

Die ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken insgesamt fünf helle Zimmer, welche sich im Erd- und Obergeschoss befinden.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster lichtdurchflutet wird, sowie eine separate Küche mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Ergänzend dazu befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche.

Stauraum wird ebenfalls nicht vernachlässigt, denn der Dachboden unter dem Kaltdach bietet Ihnen ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten oder als Ausbaureserve für zusätzliche Zimmer.

Das großzügige Grundstück rund um die Doppelhaushälfte bietet Raum für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Außerdem sorgt die Garage in Massivbauweise für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in Klotzsche, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Merkmale

530 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- 5 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Küche mit Fenster
- Garage
- eigener Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.475,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

433.173 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

43.173 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klotzsche, Dresden (01109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, wie zum Beispiel die 82. Grundschule "Am Königswald", die 84. Grundschule, die 82. Oberschule "Am Flughafen" und das Gymnasium Klotzsche, Kindertageseinrichtungen und Ärzte erreichen Sie unweit des Standortes. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen