Doppelhaushälfte im gemütlichen Arlen! Tolle Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde bereits im Jahr 1888 erbaut, wurde jedoch immer wieder instand gehalten und gepflegt. In den 60er Jahren gab es einen umfangreichen Anbau/Umbau - es wurde die erste Etage aufgestockt. Im Jahr 2015 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Objekt statt. Es wurden zu dieser Zeit sehr umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung des Hauptverteilerkasten Strom, Elektrik/Wasser und Abwasser wurden erneuert, Einbau der 2-fach verglasten Kunststoff-Isolierglas-Fenster im Erdgeschoss, neue Hauseingangs-Türe, die Gas-Zentralheizung wurde erneuert sowie sämtliche Türen, Zargen und diverse Böden erneuert. Zudem wurde ein Putz an den Wänden aufgetragen und das Badezimmer im Obergeschoss umfangreich saniert. Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 2002 erneuert und konnten weiter genutzt werden. Auch die Heizkörper wurden 2015 erneuert. Somit hat das Objekt immer wieder Auffrischungen bekommen und vor allem im Jahr 2015 sind umfangreiche Modernisierungen und Aufwertungen vorgenommen worden.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man beim Betreten des Hauses in den Wohn-Küchen und Wohnzimmerbereich. Die Etage ist großzügig geschnitten. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Der Erdgeschoss-Grundriss wird durch ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das ebenfalls 2015 modernisierte Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer/Büro oder Gästebereich. Über eine Klapp-Leiter gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses, hier steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Alternativ kann dieser Bereich auch als Ausbaureserve genutzt werden. Der Balkon im Obergeschoss wurde nachträglich angebaut, daher ist dieser auf dem Exposé-Grundriss nicht dargestellt.
Insgesamt ein ansprechendes Raumangebot. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Neben dem Haus darf sich der neue Besitzer auf einen geräumigen Garten, eine Terrasse und eine Einzelgarage freuen. Das Haus ist seit einiger Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 1.200 EUR.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Bilder erstellt wurden, bevor die Wohnung vermietet wurde. Daher ist das Objekt derzeit anders möbliert.
Merkmale
vermietet
303 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Ursprung 1888
F
Baujahr1888
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.675,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule ist im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Arlen. Nur 100m entfernt befindet sich die Busanbindung nach Singen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit kuren Wegen gut zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015
