Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil
Diese 3 Zimmer Wohnung bietet einen harmonischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn und Essbereich wirkt einladend und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung ist gut geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Platz im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein eigener Abstellraum. Der Waschmaschinen und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Insgesamt eine charmante Wohnung mit viel Potenzial und einem schönen Mix aus Komfort und Freiraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,- € + 200,- € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 256,- €.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, ebenso das helle und ordentliche Treppenhaus. Die Wohnung ist mit 3 fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In der Küche wurde Fliesenboden verlegt, während im Wohn und Schlafzimmer Laminat für eine warme Atmosphäre sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.040,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allersberg (90584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sudetenstraße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Allersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar, ebenso der Rothsee für Freizeit und Erholung. Durch die nahe A9 und den Bahnhof Allersberg (Rothsee) besteht eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg und in die Region. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Eigener Abstellraum im Keller - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus - Balkon mit Blick ins Grüne - Eigener Gartenanteil - eine Garage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
