Studio zum Kauf

77500 €77.500 €

2.279 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²  •  1. Geschoss

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Schramberg (78713)

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Diese kleine, aber feine Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Gebäuden nahe des Stadtzentrums von Schramberg.
Sie überzeugt durch ihre gute, ruhige Lage und das viele Grün rund ums Haus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses und ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der große Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. An schönen Tagen können Sie die Ruhe und die Sonne auf der überdachten Terrasse genießen. Flur, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Küche mit Einbauküche vervollständigen die Wohnung. Ein Kellerraum mit Fenster und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) gehören ebenfalls zur Wohnung. Alles ist im Preis enthalten. Ein Hausmeisterteam kümmert sich um das gesamte Objekt, sodass keine zusätzlichen Putz- und Reinigungsdienste sowie Winterdienste anfallen. Für Fahrräder und Mülltonnen gibt es jeweils einen zusätzlichen Abstellplatz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger als Kapitalanlage. Die Miete deckt nahezu die Finanzierungskosten. Setzen Sie sich gerne mit unserem Ansprechpartner für diese Wohnung, Herrn Hack, in Verbindung. Er zeigt Ihnen die Wohnung und bespricht alle weiteren Details mit Ihnen in einem ausführlichen Gespräch in den Räumlichkeiten der Spittel-Bau GmbH. Nutzen Sie diese Chance! Es lohnt sich!

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 87.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 320,09 EUR

bei einem Kaufpreis von 77.500,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten  1.162,50 EUR
+ Grunderwerbsteuer 3.875,00 EUR
+ Maklerprovision 4.760,00 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 87.297,50 EUR
  
- 20,00% Eigenkapital 17.459,50 EUR
 
Fremdmittelbedarf 69.838,00EUR

bei einem Zinssatz von 3,5%( effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56% ) und 2,00 %Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.
 
Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 01.12.2025 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1