Traumgrundstück am Feldrand mit nur einem direkten Nachbarn
In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Anliegerstraße im beliebten Eggersdorf bei Strausberg befindet sich dieses interessante Angebot. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.318 m² ist dieses Grundstück in der Form wohl kaum noch zu finden.
Das Wohnhaus wurde vermutlich 1925 erbaut und bietet auf zwei Etagen viele Möglichkeiten. Zahlreiche Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz.
Das Haus wird über einen ebenendigen Zugang betreten. Dies kann sowohl über den Eingangsbereich neben der Garage als auch über den Wintergarten erfolgen. Das Erdgeschoss verfügt über 2 große Wohnbereiche mit insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche, eine Einbauküche und ein kleines Badezimmer.
Über eine Treppe wird das Dachgeschoss erreicht, indem sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein WC befinden.
Der Wintergarten mit seinen großen Fensterflächen ermöglicht einen großartigen Blick in den vorderen Gartenbereich und war der Lieblingsplatz der Familie.
Im Innenbereich des Hauses sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie an heutige Standards anzupassen. In dem Zusammenhang kann mit einer veränderten Raumaufteilung ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen. Der Raumeindruck wird von der großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m noch zusätzlich unterstützt.
Modernisierungen wurden bisher in den Teilbereichen Fenster und Türen, der Fassade, der Dacheindeckung und der Heizungsanlage vorgenommen. Das Haus wurde von den Eigentümern geliebt, geschätzt und sehr gepflegt, altersbedingt geben Sie es jetzt gerne in gute Hände.
Das Grundstück mit seinen 2318 m² Fläche ist ein Traum. Direkt am Feldrand mit nur einem Nachbarn ist es ideal für Naturliebhaber. Morgens kann man beim Frühstuck die Rehe beobachten, Eichhörnchen und zahlreiche Vögel fühlen sich hier ebenfalls wohl.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Hobby. Vielleicht eine eigene Sauna als Wellnessoase, oder der eigene Brotbackofen? Sie haben bestimmt schon Ideen.
Lassen Sie sich überraschen. Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.
Merkmale
2.318 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.191,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Eggersdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof Strausberg, bzw. Petershagen Nord mit seinem 20 Minuten-Takt befinden sich in der Nähe. Das Dorfzentrum in Eggersdorf ist fußläufig erreichbar.
