Fahl Immobilien Makler und Gutachter für die Bewertung und den Verkauf von Immobilien aller Art. Vom berlinnahen Märkisch-Oderland, Berlin selbst, dem Barnim einschließend bis hin zum Oder-Spree-Gebiet ist Fahl Immobilien aus Strausberg für Sie tätig. Seit 2011 als Immobilienmakler, selbstständig seit 2018 und auch als Gutachter ist Fahl Immobilien der Makler und Gutachter aus Strausberg ein zuverlässiger Ansprechpartner wenn es um Haus, Grundstück, Wohnung, einfach jede Art vom Immobilien geht. Dies gilt sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung und Wertermittlung von Immobilien. Erster Kontakt zu Fahl Immobilien Bereits beim ersten Kontakt werden Sie feststellen, dass ein Immobilienmakler mehr bieten muss als nur Türen aufschließen. Für jedes neue Objekt wird zusammen mit den Verkäufern eine Strategie entworfen: Welchen Wert hat die Immobilie? Welche Dinge sind noch vor einem Verkauf zu klären? Macht vielleicht auch ein Teilverkauf Sinn? Sind die Eigentumsverhältnisse sicher? Sind Schäden vorhanden, die der neue Eigentümer wissen muss? Wie sieht Ihre Immobilie im Vergleich auf dem Immobilienmarkt aus, welche Konkurrenzangebote gibt es? Haben die Verkäufer bereits ein neues Zuhause gefunden? Macht es Sinn, den Garten oder Teile des Hauses vor dem Verkauf noch einmal hübscher zu machen? Hierbei unterstützt Sie Fahl Immobilien. Mehr als typische Maklertätigkeit Die Arbeit des Maklers bezieht sich zunächst auf Behördengänge, Recherchen und Klärung von offenen Fragen rund um die angebotene Immobilie. Stimmen die angegebenen Grenzen? Wie kann das Grundstück bebaut werden? Welche Vorgaben gibt es seitens der Bauaufsichtsbehörden? Als nächster Schritt erfolgt die Fotografie des Objektes und die entsprechende Präsentation im Sinne des Verkäufers. Erst wenn vorbereitet ist, beginnt die Arbeit,die in der Regel als typische Makleraufgabe bekannt ist. Besichtigen sehr individuell Dabei werden Besichtigungstermine von Fahl Immobilien ganz individuell mit den Verkäufern und Interessenten abgesprochen, denn viele sind zeitlich eingeschränkt. Auch werden Sie keine Massenbesichtigungen erleben, jeder bekommt individuell Zeit, sich die Immobilie anzusehen. Vor Ort werden detaillierte Fragen beantwortet und wenn möglich in jede Ecke Einblick gewährt, so dass sie wirklich alles sehen können. Natürlich weisen wir Sie auch auf die Dinge hin, die nicht sofort zu sehen sind. Und da der erste Eindruck zwar zählt, jedoch die Kunden von den vielen Eindrücken überwältigt sind, sind weitere Besichtigungstermine die Regel. Gern können Sie dabei auch einen Baufachmann Ihres Vertrauens mitbringen, der Ihr neues Zuhause, zusammen mit Ihnen, intensiv prüft. Denn Ihr neues Zuhause sollte Ihre Wünsche und Interessen erfüllen. Bei dieser wichtigen Entscheidung steht Ihnen Fahl Immobilien zuverlässig zur Seite. Finanzierung Da nur die wenigsten den Kaufpreis einer Immobilie aus erspartem Bezahlen können, geht es nach der Kaufentscheidung darum, zu finanzieren. Als ausgebildeter Banker und Diplom-Kaufmann hat Christian Fahl von Fahl Immobilien zwar auch Wissen zur Finanzierung, doch sind die Finanzierungen mittlerweile so vielfältig geworden, dass dies in Expertenhand gehört. Um Ihnen dort den bestmöglichen Service bieten zu können, arbeitet Fahl Immobilien mit einem ausgewiesenen Experten rund um die Finanzierung zusammen, der für Ihre Bedürfnisse ein maßgeschneidertes Angebot erstellt. Rund um Darlehen, Zinsen, Zinslaufzeiten, Bausparverträgen oder Fördermöglichkeiten wird Ihre Finanzierung nach Ihren Bedürfnissen erstellt. Dabei kann nicht nur auf eine Bank zurückgegriffen werden, sondern auf eine Vielzahl von großen Banken und Internetdienstleister. Selbstverständlich in Kombination mit Bausparverträgen und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Staates. Die zur Finanzierung notwendigen Unterlagen werden Fahl Immobilien erstellt und dem Finanzierer zugesandt. Kaufvertragsvorbereitung durch Fahl Immobilien Nachdem die Finanzierung festgezurrt wurde, erfolgt die Abwicklung der Formalitäten des Kaufvertrages. Da in Deutschland bei Grundstückskaufverträgen eine Notarpflicht herrscht bespricht Fahl Immobilien alle Rahmenbedingungen und erstellt für den Notar Vertragsunterlagen für den Kaufvertragsentwurf. Wann findet die Kaufpreiszahlung statt und die anschließende gemeinsame Übergabe? Verbleiben noch Gegenstände im Haus oder soll es komplett beräumt werden? Was ist mit der Küche und den Gartengeräten? Müssen vorhandene Mängel mit in den Kaufvertrag? „Aber der Rasen muss noch mal gemäht werden!“ Anschließend wird der Entwurf mit Käufer und Verkäufer besprochen und Änderungen abgestimmt. Sind die Vertragstexte abgestimmt, erfolgt beim gemeinsamen Notartermin die Beurkundung des Kaufvertrages. Im Regelfall ist Fahl Immobilien auch hier anwesend, denn erfahrungsgemäß kommen auch jetzt noch kleine Änderungswünsche vor. Und wenn es manchmal nur darum geht, dass der Rasen noch einmal gemäht werden soll. Manchmal sind es Kleinigkeiten, die letztendlich entscheiden und so ist Fahl Immobilien auch nach dem Notartermin bis zur Übergabe und auch darüber hinaus noch für Beratung und Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer da. Die Übergabe der Immobilie mit dem vom Makler angefertigten Übergabeprotokoll ist dann Abschluss eines jeden Hausverkaufs. Wo ist Fahl Immobilien noch tätig? Nicht nur im Privatbereich für Häuser, Grundstücke und Wohnungen ist Fahl Immobilien tätig, auch landwirtschaftliche Flächen, Wald, Produktionshallen, Läden und Gaststätten werden vermarktet. Für eine individuelle Beratung oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Fahl Immobilien telefonisch unter 03341 30380 37 oder 01702277200. Das Büro, in dem nach Absprache Termine stattfinden, befindet sich in der Berliner Str. 92, in Strausberg.