Sonnige Rendite-Perle mit Traum-Terrasse in Scheffau!
EIN ORT, DER MEHR KANN ALS NUR RENDITE - TOURISTISCHE LIEGENSCHAFT IM HERZEN VON SCHEFFAU
Zwischen imposantem Kaisergebirge und gelebter Tiroler Gastfreundschaft eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Eine Liegenschaft, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Perspektiven schafft.
Im charmanten Ortskern von Scheffau am Wilden Kaiser gelegen, verbindet dieses Objekt alpine Lebensqualität mit einer klar geregelten, genehmigten Nutzung - und genau das macht es so besonders.
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TOURISTISCHE NUTZUNG MIT SUBSTANZ
Fünf Einheiten - alle mit genehmigter touristischer Beherbergung - bilden die Grundlage für ein sofort funktionierendes Konzept. Ob als Apartmentbetrieb, Ferienvermietung oder strategisches Investment:
Hier kaufst du nicht nur eine Immobilie, sondern ein funktionierendes System mit rechtlicher Sicherheit.
Die Widmung als touristisches Mischgebiet schafft dabei genau den Rahmen, den Investoren suchen - und den viele Objekte nicht bieten.
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MEHR ALS NUR INVESTMENT - EINE PERSPEKTIVE
Was dieses Objekt wirklich heraushebt, ist die Kombination aus:
* genehmigter touristischer Nutzung
* zentraler Lage im Dorfzentrum
* und einer realistischen Entwicklungsperspektive
Denn neben der touristischen Nutzung eröffnet sich langfristig auch die Möglichkeit, neue Wege zu gehen. Eine spätere Anpassung der Nutzung - etwa hin zu eigenen Wohnzwecken oder Festvermietung - ist jederzeit und ohne Zustimmung der Miteigentümer möglich.Das macht diese Immobilie zu einer echten strategischen Entscheidung.
Ein Objekt, das sich mit deinen Plänen weiterentwickeln kann.
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LAGE, DIE ÜBERZEUGT
Scheffau am Wilden Kaiser zählt zu den gefragtesten Destinationen Tirols:
* Ganzjähriger Tourismus (SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, Wandern, Natur)
* Hohe Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften
* Authentischer Tiroler Ortskern mit gewachsener Struktur
Hier entsteht Wert nicht nur durch die Immobilie - sondern durch das Umfeld.
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DAS GEFÜHL DAHINTER
Es gibt Immobilien, die man kauft.
Und es gibt Immobilien, die man versteht.
Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie.
Es ist die Art von Liegenschaft, die:
* heute Ertrag bringt
* morgen neue Möglichkeiten eröffnet
* und langfristig Sicherheit bietet
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KURZÜBERBLICK
* Tourismuswidmung mit klarer Nutzung
* 5 Einheiten - touristisch genehmigt
* Zentrale Lage in Scheffau
* Benützungsbewilligung vorhanden
* Kombination aus Investment & Perspektive
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FAZIT
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur investieren, sondern strategisch denken.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Wohnfläche: 70,19 m²
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Drei Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
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Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
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Großzügige circa 100m² große Terrasse
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Unverbaubarer Blick auf die Tiroler Bergwelt
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Hochwertige Fliesenböden
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Fußbodenheizung (Gas)
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Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
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Zwei Badezimmer, eines davon vom Schlafzimmer begehbar
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Zwei WCs
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Personenaufzug im Gebäude
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eigenes Kellerabteil
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Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
