Terrassenwohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

3.779 €/m²

6 Zimmer  •  131 m²  •  frei ab sofort

---

Hanau (63454)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Heute kann ich Ihnen eine wirklich einmalig schöne Wohnung anbieten.
Aktuell ist die Wohnung noch nicht renoviert, der wunderbare Charakter ist ohne Zweifel aber jetzt schon spürbar.

Zunächst zum Haus.
Es handelt sich um ein altes Herrenhaus in Sichtweite zu Schloss Philippsruh, in dem heute noch Personaleingänge und Lastenaufzüge erkennbar sind.

Von den sechs Wohnungen sind bereits fünf restauriert und bewohnt. Ebenfalls sehr geschmackvoll restauriert wurde das wunderschöne Treppenhaus.

Der Außenbereich ist gepflegt, zur Wohnung gehört gemäß Abgeschlossenheit ein großer Gartenanteil und eine Garage.

Die Wohnung:
Der Grundriss der Wohneinheit 2 zeigt die Räume. Gesamt haben wir 131 qm, die sich aufteilen in einen Flur, Gäste-WC und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Des Weiteren einen größeren Flur, einen Raum, der Platz bietet für Kunst (beispielsweise einer Skulptur) oder einfach nur wertigen Vorraum darstellt.

Eine Ankleide führt ins Badezimmer und von dort ins Schlafzimmer.
Vom großen Wohnraum mit offener Küche und einem großen Essplatz gelangt man in die Bibliothek, in der auch ein Kaminofen seinen Platz finden könnte.

Ein Windfang führt vom Wohnraum zur Terrasse und in den Garten.

Zu Renovieren:
•Gas- Etagenheizung
•Fenster
•Elektro- und Sanitärinstallation
•Bäder
•Wände sind auszubessern
•Decken könnten abgehängt werden oder im jetzigen Zustand „hoch“ bleiben
•Innentüren sind im Originalzustand noch prima erhalten, müssten restauriert werden
•absolutes Highlight ist der originale und super erhaltene Fischgrät-Boden, der aufgearbeitet werden muss
•ggf. Kaminofen

Sie könnten die Wohnung in diesem Zustand für 495.000,- € erwerben, stilvoll renoviert incl. Terrasse und pflegeleichtem Garten sowie Garage zum Preis von 680.000,- €

Zur Wohnung gehören mehrere große Kellerräume.

Besichtigungstermine nach Absprache