EXKLUSIVE PANORAMAVILLA MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - CUGNANA / SARDINIEN
In erhöhter Aussichtslage von Cugnana befindet sich diese freistehende Villa im gefragten Marktsegment der Gallura. Inspiriert von den traditionellen Stazzi Galluresi verbindet die Immobilie sardische Authentizität mit modernem Wohnkomfort und klarer architektonischer Linie. Die Liegenschaft bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegenden Hügel und garantiert durch ihre dominante Position maximale Privatsphäre.
Die Villa ist eingeschossig konzipiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich repräsentativ gestaltet. Wohnbereich: + Großzügige Lounge mit Kamin + Separate, moderne Küche + Direkter Zugang zur überdachten Panorama-Veranda + 3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer Die überdachte Veranda erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.500 m² Grundstück
Ca. 3.500 m² vollständig eingefriedetes Grundstück Automatisches Zufahrtstor Privater Jacuzzi Separates Nebengebäude (ideal als Wäscherei, Technik- oder Servicebereich) Technische Prädisposition für den Bau eines Swimmingpools Die bereits vorhandene Pool-Vorbereitung bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren im Premium-Ferienvermietungssegment.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
15.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Olbia (07026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die strategische Position nahe der Costa Smeralda verbindet naturnahe Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Strände und Infrastruktur. Aufgrund der starken internationalen Nachfrage eignet sich die Immobilie hervorragend als: Exklusiver Hauptwohnsitz Hochwertiges Feriendomizil Renditestarke Investition im gehobenen Kurzzeitmietmarkt Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Privatsphäre, Panorama und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Sardiniens suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
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