Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Heinsberg bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das 400 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und gibt Ihnen Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus bestens auf Komfort ausgelegt. Die gehobene Ausstattung lässt sich mit Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ergänzen, sodass Sie die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen können. Der KFW40 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: Sofort
440 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie frei wählen können - von pflegeleichten Fliesen über warme Hölzer bis hin zu modernen Vinylbelägen. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Holzböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und Vinyl bietet eine vielseitige und strapazierfähige Lösung. Beheizt wird Ihr Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen dank Fenster stets frische Luft. Zusätzlich rundet ein Gäste-WC die praktische Raumaufteilung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379999 €379.999 €
2.792,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
425.865 €1
Kaufpreis
379.999 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinkum, Heinsberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
