Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
1.730 €/m²
17 Zimmer • 317,9 m² • 839 m² Grundstück

MFH mit 8 Wohnungen

Dieses Grundstück umfasst zwei Gebäude. Die vordere Doppelhaushälfte wurde ca. 1908 erbaut. Sie umfasst zwei Wohnungen. Eine 3 Zimmerwohnung im EG und eine 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Auf dem hinteren Grundstück wurde 1995 ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen erstellt. Ursprünglich wurden die Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet, nach einiger Zeit jedoch dauerhaft. Es sind jeweils 2 Zimmerwohnungen mit Bad, Wohnzimmer mit Pantryküche , Schlafzimmer und Terrasse oder Balkon. Eine Wohnung wird als Gästewohnung durch die Eigentümer selbst genutzt, ansonsten sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 2.245 € mtl. (26.940 € p.a.). Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind hier nur Bilder der selbst genutzten Wohnung veröffentlicht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
839 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
7 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbäder
- Glasfaser-Anschluss

8 Wohneinheiten - 7 vermietet - PKW-Stellplätze - Terrassen - Balkone - Glasfaseranschluss (Vorderhaus)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

1.730,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.940,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

613.250 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.250 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3%)

16.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bebensee (23816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Bebensee, die für ihre ländliche Atmosphäre bekannt ist, befindet sich unser Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Gemeinden ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Mit nur 651 Einwohnern bietet Bebensee eine persönliche und familiäre Atmosphäre. Durch die Nähe zum Neversdorfer See bieten sich zusätzliche Freizeitangebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 317,88 m², vermietbare Fläche: 317,88 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Südholstein Immobilien Center

Großflecken 4, 24534 Neumünster

Partnerschaft

Herr Marcel SavinskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HR1382NPP7

Referenznummer: 52200-03-8692

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