In naturverbundener und äußerst ruhiger Lage der Stadt Mettmann entstehen auf jeweils ca. 462 m2 und 482 m2 altgewachsenen Grundstücken nur zwei Einfamilienhäuser der besonderen Art.
In ruhiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 1,5geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden, breiten Gauben und anthrazitfarbenen Tür und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und anmutig daher.
Die komfortabel, seitlich anliegenden Einzelgaragen und der jeweils davor gelagerte, zusätzliche Außenstellplatz, bieten somit Stellflächen für insgesamt zwei PKW je Haus.
Durch ca. 130 m2 ausreichende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 65 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche und die drei oder zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
Merkmale
Bezug: 2024
1 Geschoss
462 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749900 €749.900 €
5.768,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
813.643 €1
Kaufpreis
749.900 €
Kaufnebenkosten
63.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obschwarzbach, Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiger geht‘s kaum. In bester Lage, am Ende einer Sackgasse eines gesund gewachsenen Kleinsiedlungsgebietes entstehen unsere beiden neuen Einfamilienhäuser vom Typ Prima. Die tiefen Grundstücke laden zum Verweilen in allen Himmelsrichtungen ein. Vergleichbare Neubauprojekte gibt es derzeit nicht in dieser Lage. Im Stadtgebiet Mettmann, welches zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt, sowie den umliegenden Wohngebieten besteht, befindet sich unser hier angebotenes Grundstück im etwa vier Kilometer entfernten Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland von Mettmann ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern und Gutshöfen. Die Stadt hält verschiedene Schulformen vor, sowie eine Musikschule, eine Volkshochschule, eine Stadtbibliothek und ein umfangreiches Stadtarchiv. Seit Oktober 2009 ist Mettmann mit der Eröffnung der FHDW (Fachhochschule der Wirtschaft) Hochschulstandort.
Mit dem Auto ist Mettmann über diverse Autobahnen (A3, A535, A44, A46), sowie über die Bundesstraße 87 zu erreichen. Außerdem führen zahlreiche Landesstraßen über das Mettmanner Stadtgebiet. Die nächst gelegenen Lebensmittelmärkte und Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich im angrenzenden Wülfrath, aber auch im Stadtkern von Mettmann.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Optimale Gelegenheit! Nutzen Sie unser wirklich sehr gutes Angebot: Verwirklichen Sie jetzt Ihr neues Zuhause. Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!
Optimale Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!
Besichtigung : JEDERZEIT nach individueller Terminabspreche. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
