Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
598000 €598.000 €
2.062 €/m²
10 Zimmer • 290 m² • 678 m² Grundstück
5 FH in Arlen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Arlen der Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Das Mehrfamilienhaus, wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich die Immobilie auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 678 m². Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage durch ihre großzügigen Flächen und das attraktive Wohnumfeld. Die rund 290 m² des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung in 5 separate Wohneinheiten (5 x 2 Zimmer-Wohnung). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (Baujahr 1975) kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
678 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.062,07 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Arlen gehört zur Gemeinde Rielasingen-Worblingen im Landkreis Konstanz und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegau, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern sowie der Radolfzeller Aach, die das Ortsbild idyllisch umrahmt. Dank der Nähe zur Stadt Singen (ca. 5 km) sowie zu den Autobahnanschlüssen Richtung Konstanz, Stuttgart und Zürich ist Arlen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Zürich ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Busverbindungen stellen den Anschluss an die umliegenden Gemeinden und an den Bahnhof Singen sicher. Arlen selbst bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort oder in den benachbarten Ortsteilen Rielasingen und Worblingen. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lage am Bodensee-Rand sowie die Nähe zum Hegau mit seinen markanten Vulkanbergen und zur Schweiz machen Arlen besonders attraktiv sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
