Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 98,4 m² 693 m² Grundstück Halberstadt 38820

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.717 €/m²
4 Zimmer • 98,4 m² • 693 m² Grundstück

Einfamilienhaus im beliebten Süden

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage im beliebten Süden von Halberstadt. Das im Jahr 1972 errichtete Fertigteilhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben - beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt, Lagerflächen oder eine teilweise separate Nutzung.

Auf dem 693 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, sowie ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet.

Insgesamt besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen energetisch und gestalterisch aufwerten können.

Merkmale

693 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
3 Stellplätze

Ausstattung und Eckdaten:

Baujahr: 1972
Bauweise: Fertigteilhaus
Wohnfläche: ca. 98m²
Grundstück: ca. 693 m²
Zimmer: 4-5
Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
WC im Dachgeschoss
Voll unterkellert
Separater Kellereingang
Garage
Nebengelass

Modernisierungen:

- Fenster 1992
- Heizungsanlage 1992
- Fassade 1992
- Dach 1992 (ohne Dämmung)

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.717,48 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halberstadt (38820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Süden von Halberstadt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung.

Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé.
Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 6248739

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1992

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Ramona BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ALHEKT7MLN

Referenznummer: 43150106-1017523