Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schweinfurt
Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 73,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch für Menschen, die einen komfortablen und altersgerechten Wohnsitz suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Ankommen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, in der sich neben zusätzlichem Stauraum auch die Heizungssteuerung sowie Netzwerk- und Kabelanschlüsse befinden.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegel sowie Handtuchhalter. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für Komfort.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.223,43 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
338.117 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
28.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Gottesberg, Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil „Am Klingenbrunn“ in Schweinfurt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 30 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.
Schweinfurt überzeugt durch seine zentrale Lage in der Region Main-Rhön mit schnellen Verbindungen nach Würzburg, Bamberg und Nürnberg. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Fazit
Eine moderne, barrierefreie Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Ausstattung – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Ihr Exposé erhalten Sie hier!
https://www.fk-immobilienservice.de/immobilien/helle-barrierefreie-2-zimmer-erdgeschosswohnung-mit-terrasse-in-schweinfurt/
FINANZIERUNG
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