Top saniertes Einfamilienhaus in Sunthausen - sehr gepflegt!
Das ca. 1993 in hochwertige erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in einem neuwertigen Zustand.
Es wurden u.a. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Verbindung mit einer energetischen Dachdämmung eingebaut. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Einliegerwohnung ist 2014 komplett saniert worden, inklusive neuem Badezimmer, Elektrik, etc.
Eine Doppelgarage wurde zusätzlich zur bestehenden Doppelgarage vor ca. 7 Jahren gebaut. Hier haben Sie Platz für Ihr Wohnmobil, Boot und Motorrad.
Das gemütliche Gartenhaus ist ideal um im Sommer mit der Familie und Freunden gemütliche Stunden zu erleben.
Ein traumhaftes Zuhause ohne Renovierungsstau.
Einziehen und genießen, eine Wohlfühloase die ruhiger sonniger Lage.
Merkmale
889 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
voll erschlossen
Die Aufteilung in Ihrem neuen Zuhause ist wie folgt:
Untergeschoss:
- Windfang
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wäsche- Trockenraum
- Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Küche
- Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Kinder,- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
- Speicherraum
Ihr Traumhaus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.
Ideal auch um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, da die Einliegerwohnung über einen separaten Zugang verfügt.
Eine einmalige Gelegenheit über ein Haus mit Neubaucharakter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.028,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sunthausen, Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürrheim, überregional bekannt durch sein Sole-Heilbad, ist ein heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Es liegt im südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Donaueschingen liegen nur wenige Kilometer von Bad Dürrheim entfernt.
Bad Dürrheim ist zentral gelegen im Zentrum zwischen Stuttgart - Konstanz - Freiburg. Tagesausflüge in die Schweiz und nach Frankreich runden die perfekte geographische Lage von Bad Dürrheim ab. Bad Dürrheim bietet mit seinen ca. 13.000 Einwohnern den Charme einer ruhigen gesunden Stadt und gleichzeitig das vielseitige Angebot einer renommierten Kurstadt.
In Bad Dürrheim gibt es mit der "Schule am Salinensee" eine Realschule, Grund- und Werkrealschule, sowie neun Kindergärten. Ein Waldkindergarten wird von der Stadt Bad Dürrheim unterhalten. Das Institut für Pädagogikmanagement der Steinbeis-Hochschule Berlin, bietet Bachelor- und Masterstudiengänge an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Sunthausen.
Eine perfekte Mischung für ein harmonisches Lebensgefühl in Ihrem neuem Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
