Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.171 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 936 m² Grundstück

Höhr-Grenzhausen: Freistehende Immobilie mit Potenzial in sonniger Lage mit herrlichem Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse . Angrenzend zum Objekt wurde 1982 eine Doppelgarage errichtet. Die Immobilie steht auf einen Grundstück von ca. 936 m², sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.170 m² und wurde bis zuletzt privat und teilweise gewerblich genutzt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang mit
Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, großes Zimmer, jeweils mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine freitragende Treppe, gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses wo sich Flurbereich, Bad, sowie vier Zimmer und ein Balkon befinden.
Im Keller findet man Technikraum, Waschraum und diverse Räume.
Das Areal ist komplett erschlossen und die Erschließung wurde komplett abgerechnet und bezahlt.

Merkmale

936 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.170,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhr-Grenzhausen (56203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höhr-Grenzhausen ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, deren Sitz sie auch ist. Der größte Arbeitgeber in Höhr-Grenzhausen ist die Firma Steuler Holding GmbH mit ca. 600 Mitarbeitern am Standort Höhr-Grenzhausen (ca. 2500 Mitarbeiter weltweit). Die Steuler-Gruppe produziert insbesondere Spezialkeramiken für den Einsatz in Industrie und Anlagenbau. Neben Steuler sind noch ungefähr 20 kleinere Keramikbetriebe, meist in Familienhand, in Höhr-Grenzhausen ansässig, die sich überwiegend auf künstlerische Keramik spezialisiert haben.Höhr-Grenzhausen verfügt mit der Goethe-Schule über eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule plus und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Außerdem gibt es eine Fachschule für Keramiktechnik und Keramikgestaltung. Es befindet sich ebenfalls eine Berufsschule der BBS Montabaur im Bereich Keramik dort. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Kinder mit Lernbehinderung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbH

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268PQVNSF4NU

Referenznummer: 06-25-0059

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