Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbauten Mehrfamilienhauses, im ruhig gelegen und begehrten Jena-West. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich seither in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seitdem durchgehend vermietet - der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2016. Die derzeitigen Mieter möchten die Wohnung langfristig weiter bewohnen. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich: Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Auslegware, während Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.400?EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Ein attraktives Investment in gefragter Lage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Jena (07743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jena ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Städte Ostdeutschlands und ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit ca. 18.000 Studierenden an der Friedrich-Schiller-Universität. Weltweit tätige Unternehmen wie ZEISS und Jenoptik prägen den Hightech-Standort. Die Straße liegt im beliebten Stadtteil Jena-West - zentrumsnah, ruhig und von gründerzeitlicher Architektur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und der Paradiespark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu zahlreichen Forschungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv - sowohl zum Wohnen als auch zur Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
