Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €

6.346 €/m²

2 Zimmer  •  74,9 m²  •  1. Geschoss

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Dieses charmante Ensemble aus zwei Landhäusern von 1973 steht auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück und vereint zentrale Erreichbarkeit mit viel Natur. Bereits das helle Treppenhaus mit großem Panoramafenster zum Wank verspricht malerische Ausblicke.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Südseite, ist durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet. Zwei Balkone mit Südost- und Westausrichtung bieten herrliche Aussichten: Morgensonne im Schlafzimmer, abends Sonnenstunden vom Wohnbereich mit Blick bis zur Zugspitze.

Einbauküche, Eingangs-Garderobe und ein hell gefliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken gehören zur Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fenstern und Panoramablick. Bei Bedarf kann man aufgrund des guten Grundrisses auch 3 abgeschlossene Zimmer genieren.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für €?25.000 erworben werden. Gepflegte Grünflächen, viel Privatsphäre und freie Ausblicke zur Alpspitze, den Waxensteinen und zur Zugspitze machen dieses Angebot perfekt für Natur- und Bergliebhaber mit Anspruch.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen