Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.645 €/m²

4,5 Zimmer  •  138 m²  •  2.537 m² Grundstück

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Sankt Margarethen (25572)

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Dieses urig-charmante Reetdachanwesen liegt auf einem tollem Grundstück. Erstmals erwähnt wurde die Immobilie 1648, aber keine Angst, seitdem wurde einiges modernisiert. Das Haus verfügt jetzt über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Büro, Flur, HWR und WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind dann das Duschbad, Schlaf- und Gäste-/Kinderzimmer sowie der Flur zu finden. Der urige Charme wird durch den Ofen im Wohnzimmer, sichtbare Deckenbalken, indirektes Licht, Holzdielen und Einbauschränke unterstrichen und durch die außergewöhnlich hübsche Haustür ergänzt. Zuletzt wurden hier die Heizung (2009), das EG-Bad (2012) und die Küche (2015) erneuert. Als Extras erwähnen wir gerne einen Glasfaseranschluss, Rollläden, Fußbodenheizung im Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Auch der Außenbereich hat es in sich: hier existieren der große Doppelcarport, ein Gartenhaus als Werkstatt, ein Pavillon, ein Gewächshaus, ein toller Obstbaumbestand, ein Teich und der Nutzgarten. Für Jeden wäre also etwas dabei. Letztes Highlight: das ganze befindet sich im Außenbereich, ziemlich in Alleinlage. Hier wäre auch das Rasenmähen am Sonntag kein Problem.
Wir hoffen, dass mit Bildern und Beschreibung der Funke bei Ihnen übergesprungen ist.
Hier ist nicht Wohnen von der Stange angesagt. Es wird derjenige gesucht, der die liebevollen Modernisierungen der Voreigentümer zu schätzen weiß und in den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie eintauchen möchte.

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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