Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 20 Zimmer 545,1 m² 1.174 m² Grundstück Oestinghausen Lippetal / Oestinghausen 59510

Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
1.449 €/m²
20 Zimmer • 545,1 m² • 1.174 m² Grundstück

PROVISIONSFREI! MFH mit 8 ETW zu insg. 545 qm, Balkon, Garten, Garagen in Lippetal!

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In einem echten Fachwerkhaus (KEINE niedrigen Decken!!) aus dem Baujahr 1992 befinden sich aktuell 8 Wohnungen verteilt auf insg. 545,06 qm Wohnfläche. Grundstücksgröße 1.174 qm.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang inkl. Klingel und Briefkasten.
In jeder Haushälfte befindet sich eine EG-Wohng. zu 88 qm verteilt auf 3 Zim. + Ankleidezim., Küche, Wannen- und Duschbad (ebenerdige Dusche) mit Tageslicht, sep. Gäste-WC, Diele, Keller und einer Terrasse nebst Garten an der Südseite des Grundstückes. Sichtbare Fachwerkelemente im Wohnbereich verleihen diesen Wohnungen einen ganz besonderen Charme.
Weiter befinden sich in den Haushälften noch eine geräumige Wohng. im 1.OG zu 88 qm verteilt auf 4 Zimmer, 1 x Balkon (nur in der linken Haushälfte), Küche, modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, Diele, Abstellraum und ein Keller, sowie je eine KG-Wohng. zu 53 bzw. 51qm (1,5 Zim, Küche und Duschbad) und je eine DG-Wohng. zu 42,10 qm, verteilt auf 2 Zim., Küche und Duschbad.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Beheizt werden die Wohneinheiten jeweils durch eine eigene Gasetagen-Heizung der Marke Vaillant aus 1992. Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse (Glasfaser liegt bereits in der Straße). Das Haus ist komplett unterkellert (massiv) und bietet zusammen mit den Abstellräumen und dem Fahrradhaus jede Menge Stauraum.

Im Kaufpreis inbegriffen sind 8 x eingetragene Stellplätze, sowie zwei Garagen nebst Abstellraum dahinter. Die Garagen verfügen über neue Sektionaltore aus 2023 und einem Starkstromanschluss.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.174 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 2 Garagen, 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

1.449,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

885.353 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

95.353 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oestinghausen, Lippetal / Oestinghausen (59510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1 Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zur A 2 bzw. A 44 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, die B 475 erreichen Sie in ca. 1 Minute.

Das "Handelszentrum" Oestinghausens liegt im Bereich des ehemaligen Kleinbahnhofs. Hier finden sich ein ALDI-Markt sowie angrenzend Ladenlokale, welche eine Fleischerei und eine Zweitfiliale des örtlichen Bäckers teilen. Der Hauptbetrieb der Bäckerei befindet sich neben der Kirche. Weiterhin verfügt das Zentrum über eine Apotheke. Mittwochs und Samstags findet ein kleiner Wochenmarkt statt, der die Bürger mit frischen Produkten der umliegenden Landwirte versorgt. Nahe diesen Einkaufsmöglichkeiten gibt es noch eine Gärtnerei.

Im Nordosten findet sich ein kleines Industriegebiet. Dort befinden sich eine Baufirma, zwei Küchenspezialisten, ein Auto-An- und Verkauf, ein Standort der Kverneland-Gruppe für Kunststoffspritzguss, ein Raumausstattungsspezialist, ein Stallungsgerätehersteller, ein Lackierer, ein Tierfuttermittellieferant sowie ein Sonnenschirmhersteller. Im Dorf selbst noch eine Filiale der LVM Versicherung und eine Fahrschule. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie eine Heilpraktikerin sichergestellt.

Es gibt zwei Gaststätten in Oestinghausen: die Gaststätte "Zur Herbstlinde", (auch Anton/Antonella genannt) mit italienischen Spezialitäten und einer weiteren Gastronomie direkt am Kreisverkehr in der Dorfmitte.

Weitere Informationen

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Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für einen Kapitalanleger oder den Investor und kann für einen Kaufpreis von Euro 790.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.

KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.

Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 7.64, Distanz zur Autobahn: 10.24

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Walburgerstr. 64, 59494 Soest

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Online-ID: 25Y4X6EL22BQ

Referenznummer: LIP061025