Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Emtmannsberg (95517) bietet auf 74,46 m² ein Zuhause zum Ankommen ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit Komfort lieben. Erstbezug in hochwertiger Bauqualität, durchdachter Grundriss und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Energieeffizienzklasse A sorgt zusammen mit Wärmepumpe und niedrigen Systemtemperaturen für extrem niedrigen Verbrauch und sehr geringe Heizkosten. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Tiefgaragenstellplatz: 28500? Carportstellplatz: 16500? Außenstellplatz: 8000?
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug
- moderne Bauqualität
- hohe Energieeffizienzklasse A
- inkl. Anteil an Photovoltaikanlage, Terrasse, Kellerabteil
- sehr niedrige Heizkosten
- perfekte Kombination mit Wärmepumpe
- extrem niedriger Energieverbrauch durch niedrige System Temperaturen
- eigener Außenbereich als Erweiterung des Wohnraumes
- bessere Wertstabilität und oft höhere Verkaufspreis
- mehr Tageslicht in der Wohnung durch bodentiefe Fenster
- und, und, und ...
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Merkmale
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330600 €330.600 €
4.467,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
360.585 €1
Kaufpreis
330.600 €
Kaufnebenkosten
29.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.959 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.571 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.653 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emtmannsberg (95517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung
