Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - bezugsfrei im 4. Obergeschoss
Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus in der Rudower Straße 2 umfasst insgesamt 68 Wohneinheiten und präsentiert sich als gepflegte und solide Wohnanlage. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Zur Anlage gehören außerdem Garagenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt ermöglichen. Insgesamt überzeugt das Gebäude durch seine funktionale Struktur und eine gut organisierte Wohnsituation, die sich ideal in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Auf ca. 67 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Einbauküche mit Fenster, die für viel Tageslicht beim Kochen sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und erfüllt damit alle Anforderungen an einen komfortablen Wohnalltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Balkon bietet zusätzliche Außenfläche zur persönlichen Nutzung. Die Wohnung wird vollständig bezugsfrei übergeben und steht damit zur sofortigen Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.277,05 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudower Str. 2, Niederschöneweide, Berlin (12439)
Rudower Straße 2 liegt im Ortsteil Niederschöneweide (Treptow-Köpenick) - einer gewachsenen Wohnlage zwischen Spreeufer und Wuhlheide. Die Straße selbst ist ruhig geprägt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung finden sich entlang der nahegelegenen Schnellerstraße und im Zentrum Schöneweide. Die Anbindung ist komfortabel: Buslinien halten in unmittelbarer Nähe; die S-Bahn-Stationen Johannisthal und Betriebsbahnhof Schöneweide sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit Ring und City. Kurze Wege ins Grüne - Uferwege an der Spree und Parkanlagen - erhöhen die Freizeitqualität; zugleich sind Bildungs- und Technologiestandorte wie die HTW Berlin gut erreichbar. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbindet - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Autoverbindung über Sterndamm/Adlergestell gut.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 67,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 12
