Wohngrundstück auf Erbpacht - die etwas andere Kapitalanlage!
Solide Basis für planbare Erträge und langfristige Perspektive: Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die ein großflächiges Wohngrundstück mit bestehender Mehrfamilienhausbebauung in den Blick nehmen und dabei die Besonderheiten eines Erbbaurechts bewusst und kalkulierbar einpreisen möchten.
Veräußert wird ausschließlich das Grundstück, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.913 m² und eröffnet damit eine interessante Dimension für Bestandshalter, die Wert auf Substanz, Flächenpotenzial und eine klare rechtliche Struktur legen. Wichtig für die Einordnung: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 7.072,56 Euro pro Jahr, das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2072, die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre. Damit ist der Zeithorizont klar definiert und bietet eine belastbare Grundlage für die Renditebetrachtung sowie für die strategische Planung im Bestan ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20529
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.913 m² Grundstück
ERBPACHT - Jährlicher Erbbauzins 7.072,56 € - Erbbaurecht bis 2072 - Restlaufzeit 46 Jahre
ALLGEMEIN - Wohngrundstück in Warendorf - ca. 1.913 m² Grundstück - Grundstück mit Mehrfamilienhaus bebaut, veräußert wird ausschließlich das Grundstück - Verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT - Mehrfamilienhaus als Bestandsbebauung auf dem Grundstück
BESONDERHEITEN - Erbpachtgrundstück mit langfristiger Laufzeit bis 2072
Gartenbereich | Außenanlagen - Außenanlagen mit Grünflächen und Zuwegung am Mehrfamilienhaus
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
145,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.960 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
9.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Norden von Warendorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Warendorf, bekannt für seine historische Altstadt und seine Pferdetraditionen, bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die mit kurzen Wegen gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass Sie schnell sowohl die Innenstadt von Warendorf als auch die umliegenden Städte erreichen können.
Umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, wie weitläufigen Rad- und Wanderwegen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien. Die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei.
Dieses Erbpachtgrundstück stellt durch seine hervorragende Lage eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Warendorfs zu schaffen. Ob für Familien, Paare oder Investoren, dieser Standort bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
