Bergheim-Zieverich! 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang!
Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Teil des Zievericher Wohnparks.
Von der Eingangsdiele mit Einbauschrank geht das ca. 21,00 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ab.
Gerader Hand befindet sich die Küche mit schönem Blick ins Grüne.
Auf der rechten Seite des Flurs geht das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne und Dusche ab. Die Dusche im Badezimmer wurde im Winter 2025 erneuert.
Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, ein Solarium, eine Sauna und eine Kegelbahn.
Das Hausgeld, inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt monatlich 370,60 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 570,00 Euro(inkl. Nebenkosten 750,00 Euro). Da die Mieter sich vergrößern möchten und bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind kann die Wohnung entweder selbst genutzt, oder neu vermietet werden.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze ums Eck.
Die Wohnung klingt interessant? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- doppelverglaste Aluminiumfenster - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Elektrik vermutlich vom Baujahr - Laminatboden, Fliesen in der Küche und im Badezimmer - Zugang zum Garten - Erneuerung der Dusche 2025
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.437,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zieverich, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bergheimer Stadtteil Zieverich.
Der nächste Kindergarten ist in nur 4 Minuten, die Grundschule in 14 Minuten und ein Gymnasium in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Getränke Markt "Trinkgut", sowie das Möbelhaus , ein Aldi, sowie ein Lidl sind ebenfalls fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Auffahrt der A61 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Kölner Innenstadt und in ca. 45 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.
Der nächste S-Bahnhof "Bergheim-Erft" befindet sich im Bergheimer Zentrum (7 Minuten mit dem Auto, 30 Minuten zu Fuß entfernt).
Von hier gelangen Sie problemlos mit der RB38 nach Köln-Deutz und zum Kölner Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
