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Einfamilienhaus zum Kauf1895000 €1.895.000 €5.725 €/m²10 Zimmer • 331 m² • 2.705 m² Grundstück
1895000 €1.895.000 €
5.725 €/m²
10 Zimmer • 331 m² • 2.705 m² Grundstück
Luxuriöses Anwesen mit Panoramablick auf den Millstätter See
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf! Dieses beeindruckende, neulich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt.
Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung gebaut wurde.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt.
Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung gebaut wurde.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 2.705 m² Grundstück
- Keller
- 6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- offener Kamin
Die exklusive Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen - Souterrain, Hochparterre und ein ausgebautes Dachgeschoss - und vereint großzügigen Wohnkomfort mit einzigartigen Ausblicken auf den Millstätter See.
Im Souterrain erwartet Sie ein stilvoller Indoor-Pool mit Panoramafenstern zum See, ergänzt durch eine moderne Dusche und ein separates WC. Gegenüber liegt ein ca. 44 m² großes, vollständig möbliertes Apartment mit Wohn-/Essbereich samt Küche, Schlafzimmer und Bad. Von hier gelangen Sie direkt auf eine eigene Terrasse mit Seeblick - ideal für Gäste oder zur separaten Nutzung.
Das Hochparterre beeindruckt mit einem offenen Galeriebereich, der durch Flügeltüren den Blick vom Wohnzimmer direkt auf den See lenkt. Rechts angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche und eine großzügige Sonnenterrasse. Auf der linken Seite vervollständigen ein Gäste-WC, das luxuriös ausgestattete Hauptbadezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon das Bild. Für ein einzigartiges Klangerlebnis sorgt die integrierte Bang & Olufsen-Soundanlage in der gesamten Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit einem weiteren Wohnzimmer samt imposantem Dreiecksfenster einen unvergleichlichen Panoramablick über den See und die Ortschaft Millstatt. Eine zusätzliche Terrasse mit Bang & Olufsen Boxen lädt zum Genießen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch flexible Räume mit Dachschrägen, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Entspannungsbereiche eignen, sowie ein weiteres Badezimmer.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Garagen sowie mindestens vier weitere Stellplätze im Außenbereich - perfekt für Familie oder Gäste.
Ein Wohnjuwel, das durch seine Großzügigkeit, die exklusive Ausstattung und die unvergleichliche Lage direkt am Millstätter See besticht.
Im Souterrain erwartet Sie ein stilvoller Indoor-Pool mit Panoramafenstern zum See, ergänzt durch eine moderne Dusche und ein separates WC. Gegenüber liegt ein ca. 44 m² großes, vollständig möbliertes Apartment mit Wohn-/Essbereich samt Küche, Schlafzimmer und Bad. Von hier gelangen Sie direkt auf eine eigene Terrasse mit Seeblick - ideal für Gäste oder zur separaten Nutzung.
Das Hochparterre beeindruckt mit einem offenen Galeriebereich, der durch Flügeltüren den Blick vom Wohnzimmer direkt auf den See lenkt. Rechts angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche und eine großzügige Sonnenterrasse. Auf der linken Seite vervollständigen ein Gäste-WC, das luxuriös ausgestattete Hauptbadezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon das Bild. Für ein einzigartiges Klangerlebnis sorgt die integrierte Bang & Olufsen-Soundanlage in der gesamten Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit einem weiteren Wohnzimmer samt imposantem Dreiecksfenster einen unvergleichlichen Panoramablick über den See und die Ortschaft Millstatt. Eine zusätzliche Terrasse mit Bang & Olufsen Boxen lädt zum Genießen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch flexible Räume mit Dachschrägen, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Entspannungsbereiche eignen, sowie ein weiteres Badezimmer.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Garagen sowie mindestens vier weitere Stellplätze im Außenbereich - perfekt für Familie oder Gäste.
Ein Wohnjuwel, das durch seine Großzügigkeit, die exklusive Ausstattung und die unvergleichliche Lage direkt am Millstätter See besticht.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr1978
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1895000 €1.895.000 €
5.725,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage
Lammersdorf (9872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Lammersdorf liegt in ruhiger Höhenlage oberhalb des Millstätter Sees im österreichischen Bundesland Kärnten. Lammersdorf ist ein malerischer Ortsteil der Marktgemeinde Millstatt am See. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch den traumhaften und unverbaubaren Panoramablick auf den See sowie die umliegenden Nockberge aus!
Mit seiner naturnahen, ruhigen Lage auf dem Plateau, der Nähe zu Wasser und Bergen, dem kulturellen Angebot Millstatts und dem Charme historischer Villenregionen bietet Obermillstatt große Attraktivität - besonders für solvente Käufer, Zweitwohnsitzsuchende und Liebhaber alpiner Lebenswelten.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Streusiedlung, eingebettet in weitläufige Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre in naturnaher Lage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Millstatt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in rund 15 Minuten.
Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist die Anbindung an überregionale Ziele gut gegeben. Über die nahegelegene A10 (Tauern Autobahn) erreichen Sie Klagenfurt in rund einer Stunde und Salzburg in etwa zwei Stunden. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 90 km entfernt, der Flughafen Salzburg rund 150 km. Die nächste größere Stadt, Spittal an der Drau, bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und medizinischer Versorgung.
Die Region ist eine Ganzjahresdestination:
Sommer: Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern, Radfahren
Frühling & Herbst: Golfplatz Millstätter See (18-Loch), aussichtsreiche Höhenwege
Winter: Skigebiete Goldeck (ca. 20 Min.), Bad Kleinkirchheim (ca. 25 Min.), Katschberg (ca. 40 Min.)
Mildes Klima, ausgezeichnete Luftqualität und die Kombination aus Naturidylle und Erreichbarkeit machen diese Lage zu einem idealen Wohn- oder Feriendomizil.
Mit seiner naturnahen, ruhigen Lage auf dem Plateau, der Nähe zu Wasser und Bergen, dem kulturellen Angebot Millstatts und dem Charme historischer Villenregionen bietet Obermillstatt große Attraktivität - besonders für solvente Käufer, Zweitwohnsitzsuchende und Liebhaber alpiner Lebenswelten.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Streusiedlung, eingebettet in weitläufige Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre in naturnaher Lage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Millstatt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in rund 15 Minuten.
Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist die Anbindung an überregionale Ziele gut gegeben. Über die nahegelegene A10 (Tauern Autobahn) erreichen Sie Klagenfurt in rund einer Stunde und Salzburg in etwa zwei Stunden. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 90 km entfernt, der Flughafen Salzburg rund 150 km. Die nächste größere Stadt, Spittal an der Drau, bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und medizinischer Versorgung.
Die Region ist eine Ganzjahresdestination:
Sommer: Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern, Radfahren
Frühling & Herbst: Golfplatz Millstätter See (18-Loch), aussichtsreiche Höhenwege
Winter: Skigebiete Goldeck (ca. 20 Min.), Bad Kleinkirchheim (ca. 25 Min.), Katschberg (ca. 40 Min.)
Mildes Klima, ausgezeichnete Luftqualität und die Kombination aus Naturidylle und Erreichbarkeit machen diese Lage zu einem idealen Wohn- oder Feriendomizil.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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Referenznummer: FW-309-25
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