Starten Sie Ihr Bauprojekt mit KLINKER HAUS - auf 617?m² in bester Lage
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im beliebten Ortsteil Nibelungen. Es liegt verkehrsgünstig zur S-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür.
Angeboten wird eine Teilfläche des Flurstücks 316 der Flur 20 von Bernau. Diese ca. 617 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Straßenfront beträgt ca. 19,20?m.
Kaufpreis für die Teilfläche (ca. 617?m²): 247.000?€
Alternative: Auf Wunsch ist auch der Erwerb des gesamten Flurstücks mit 1.235?m² möglich. Denkbar sind hierbei unterschiedliche Teilungen, z.?B. eine symmetrische oder asymmetrische Aufteilung mit ca. 485 m² hinten und ca. 750 m² vorn.
Kaufpreis für das gesamte Grundstück (1.235?m²): 494.000?€
Geplant ist die Bebauung des Grundstücks mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus der Firma KLINKER HAUS - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Merkmale
Bezug: sofort
617 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
397,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
245.000 €1
Kaufpreis
245.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Börnicker Chaussee 121, Bernau, Bernau bei Berlin (16321)
Bernau bei Berlin, Börnicker Chaussee 121 - gut angebundene Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt
Die Börnicker Chaussee 121 liegt in Bernau bei Berlin in einer Lage, die gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet. Für ein Exposé ist das ein klarer Vorteil: Die Adresse profitiert von der Nähe zur Bernauer Innenstadt, zum Bahnhof und zu wichtigen Verkehrsachsen, ohne den Bezug zu den grünen und gewachsenen Strukturen der Stadt zu verlieren. Sprachlich orientiert sich die Beschreibung an deinem hinterlegten Schreibstil.
Die Börnicker Chaussee ist eine wichtige Verbindungsachse innerhalb Bernaus. Die Stadt hat diesen Bereich in den vergangenen Jahren verkehrlich und städtebaulich weiterentwickelt, unter anderem mit dem Ausbau der Straße sowie der Anbindung an die Ladestraße. Ergänzend entstehen beziehungsweise bestehen dort sichere Fuß- und Radwegverbindungen, was die Alltagstauglichkeit der Lage zusätzlich stärkt.
Für den täglichen Bedarf ist die Lage sehr gut einzuordnen. Das Bernauer Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Auch die Bahnhofspassage als etabliertes Einkaufsziel in Bahnhofsnähe unterstreicht die praktische Qualität des Standorts im Alltag.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an den Bahnhof Bernau (b Berlin). Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 in Richtung Berlin sowie an den Regionalverkehr. Nach den aktuellen Bahnhofsinformationen verkehren hier unter anderem RE3 und RB24. Das macht die Lage besonders interessant für Pendler und für alle, die kurze Wege nach Berlin mit einem Wohnstandort im Barnimer Umland verbinden möchten.
Bernau selbst bietet darüber hinaus eine gewachsene Stadtstruktur mit hoher Lebensqualität. Grünräume, historische Bezüge und Freizeitangebote im Stadtgebiet ergänzen die gute Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem der Stadtpark sowie Ausflugsziele und Wege in Richtung Börnicke und Barnimer Umland.
Fazit: Die Börnicker Chaussee 121 in Bernau bei Berlin steht für eine alltagsnahe und verkehrlich gut angebundene Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof Bernau, zur Innenstadt und ins Berliner Umland. Die Adresse verbindet praktische Erreichbarkeit mit einer gewachsenen städtischen Umgebung und ist damit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger sehr gut einzuordnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer muss keine gesonderte Maklerprovision zahlen. Bitte prüfen Sie die Lage. Bei Interesse können wir gerne einen Termin in unserem Büro vereinbaren.
