Wohnung zum Kauf
314000 €
2.717 €/m²
3 Zimmer • 115,6 m²

Helle 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und moderner Raumaufteilung

Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und Großzügigkeit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und geht fließend in den Essbereich über - perfekt für gesellige Abende.

Das Vollbad ist mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt in der Nähe des Hauses.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gute Raumaufteilung legen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Carport

- Großer Flur
- Helles Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon mit elektrischer Markise
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Offene Einbauküche mit Esszimmer
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Dachflächenfenster im Jahr 2023 erneuert
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Carportstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

314000 €

2.717,20 €/m²

Hausgeld

523 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

350.110 €1

Kaufpreis

314.000 €

Kaufnebenkosten

36.110 €

Notarkosten (1,5%)

4.710 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.410 €

Provision für Käufer (3%)

9.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tornesch (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Tornesch liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich nordwestlich von Hamburg und grenzt unter anderem an Elmshorn sowie Uetersen. Durch diese Lage ist Tornesch sowohl ländlich geprägt als auch eng an das städtische Umfeld angebunden.

Tornesch ist eine mittelgroße Stadt mit überwiegend ruhigem Wohncharakter. Die Umgebung ist geprägt von typischen norddeutschen Landschaften mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gewerbegebieten. Besonders für Pendler ist Tornesch attraktiv, da es eine Mischung aus naturnahem Wohnen und Nähe zur Großstadt bietet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Zudem gibt es diverse Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Apotheken und einen bunten Mix aus unterschiedlichen Restaurants und Cafés.

Straßenverkehr:
Tornesch liegt direkt an der Bundesautobahn 23 (A23), über die man schnell nach Hamburg sowie Richtung Heide und Westküste gelangt. Die Autobahnanschlussstelle Tornesch sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Schienenverkehr:
Die Stadt ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Vom Bahnhof Tornesch bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg und Kiel. Dadurch ist Tornesch ein typischer Pendlerstandort für Berufstätige, die in Hamburg arbeiten.

Öffentlicher Nahverkehr:
Ergänzend zum Bahnverkehr gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte im Kreis Pinneberg, wodurch auch kleinere Gemeinden gut erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de. Stichworte Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 29.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.95