Stadthaus in Magdeburg - Individuell geplant, komfortabel und nachhaltig wohnen
Entdecken Sie ein projektiertes Stadthaus in Magdeburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 125,08 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die großzügige Grundstücksfläche von 850 m² sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort. 3 Schlafzimmer und ein modernes, hochwertiges Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Unser Baukonzept legt großen Wert auf Ihre Bedürfnisse: Sie entscheiden über die Ausstattung und Gestaltung, während wir mit langjähriger Erfahrung und professionellem Know-how Ihr Traumhaus realisieren. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen mit hochwertigen Materialien und modernster Technik.
Als energetisches Highlight erfüllt das Stadthaus den KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich arbeitet und Ihnen gleichzeitig niedrige Betriebskosten sichert. Dieses innovative System nutzt die natürliche Umweltwärme und trägt so aktiv zum Klimaschutz bei.
Mit allkauf profitieren Sie von flexiblen Dienstleistungspaketen, die genau zu Ihrem Lebensstil passen - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen. Unsere Pakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen maximale Freiheit und Kostenersparnis ohne Qualitätseinbußen. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig von unserer Erfahrung und Sicherheit profitieren.
Merkmale
850 m² Grundstück
Ausbauhaus inkl.:
- Architektenleistung
- Bodenplatte
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Komplettausstattung von Heizung bis Boden/-Wandbeläge
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
351000 €351.000 €
2.806,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
375.570 €1
Kaufpreis
351.000 €
Kaufnebenkosten
24.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.265 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Ausbaustufe wählbar von Ausbauhaus bis schlüsselfertig
Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!
Thomas Ertmer Büro Halberstadt Voigtei 36, 38820 Halberstadt Tel: 0177/6058262 oder 03941/5957335 thomas.ertmer@allkauf.de
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 125,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
